Авторы законопроекта указали в пояснительной записке, что эксперимент направлен на борьбу с хаотичной частной застройкой. Речь идет о случаях, когда при строительстве индивидуальных жилых домов застройщики и правообладатели не соблюдают требования, предусмотренные правилами землепользования и застройки. В связи с этим местные жители направляют подмосковным властям жалобы, в которых указывается, что в результате такого строительства нарушаются пожарные и градостроительные нормы и права соседей, а также ухудшается архитектурный облик соответствующих территорий.

Законопроектом предполагается, что эксперимент будет проводиться с 1 января 2026 года по 1 января 2029 года на территории Подмосковья. Нормы будут действовать в отношении земельных участков, права на которые возникнут с 1 января 2026 года. Местные власти будут обязаны бесплатно выдать их собственникам новому собственнику (или иному правообладателю) градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)